Briefing concluído

Briefing AX7 Construtora

Levantamento estratégico da AX7, consolidado na reunião de briefing. Esta é a fonte que orienta a marca, o site, o tráfego e o conteúdo. Para ajustar ou complementar, toque em Editar.

Data: 12/06/2026AX7: MurianConduzido por: Caio Falcão e Allana Nogueira

Bloco 1

A empresa e a história

Razão social e nome fantasia: AX7 (AX7 Construtora Ltda).
Ano de fundação e tempo de mercado: 23 anos no ramo imobiliário. Como construtora desde 2017 (sucessora da Dallano; a AX7 foi criada em 2024).
Sócios, fundadores e a história da empresa: Vieram do mercado imobiliário (o Machado foi gerente de vendas de construtora). Em 2017 montaram a Dallano e, após problemas com a marca anterior, criaram a AX7 no ano passado.
Quantos empreendimentos entregues e em andamento: 2 obras entregues, 2 em andamento, escritório em finalização e 3 lançamentos.
Cidades e regiões onde já construiu: Itapema, Porto Belo e Camboriú.
Em uma frase: o que a AX7 faz e para quem: Construção de edifícios residenciais, de médio para alto padrão.
Como é a equipe de vendas hoje: 3 gerentes de vendas (equipe nova). Quem faz cerca de 90% das vendas acontecer é o Machado (marido da Murian). A intenção é ter equipe interna selecionada no escritório.

Bloco 2

Posicionamento e marca

Padrão de atuação: Alto padrão Médio-alto
Tom de voz desejado: Acolhedor
O que diferencia a AX7 de qualquer outra construtora: Facilidade de negociação (parcelamento direto, entrada baixa). Gian e Giovanni (dupla sertaneja) estão entrando na sociedade e reforçam visibilidade.
O que NÃO queremos transmitir: Imagem de "popular" / "minha casa minha vida". A marca não deve girar só em torno do Gian e Giovanni.

Bloco 3

Empreendimentos e portfólio

Qual empreendimento priorizar agora na comunicação: Foco nos lançamentos / na planta. Beatriz e Gian e Giovanni à frente, mirando a janela de outubro/novembro.

Villa do Sol

Em obra

Morretes, Itapema/SC

Residencial

Material detalhado a enviar

Bonne Vie

Em obra

Meia Praia, Itapema/SC

1 apartamento por andar, alto padrão · ~160 m²

Material detalhado a enviar

Gian e Giovanni Home Club

Lançamento

Porto Belo/SC

3 torres

Lazer no último andar de cada torre

Beatriz

Lançamento

Casa Branca, Itapema/SC

Vegas Mountain

Em projeto

Camboriú/SC

Projeto maior, vista para Balneário, previsto cassino/hotel

Bloco 4

Diferenciais construtivos e provas

Diferenciais de construção e acabamento: Cada obra tem um diferencial próprio: Bonne Vie (1 apartamento por andar), Porto Belo (3 torres, lazer no último andar de cada uma), Vegas (projeto maior, vista para Balneário, previsto cassino/hotel). Materiais detalhados de cada empreendimento serão enviados pela Murian.
Parceiros de projeto: Gian e Giovanni (sócios entrando na empresa).
Provas que podemos mostrar: 2 obras entregues (sob a Dallano, construtora anterior). Será preciso construir o histórico de obra da AX7 de forma sutil.

Bloco 5

Público e jornada de compra

Perfil do comprador principal: Investidor de fora
Faixa de renda e ticket médio: De R$ 800 mil a R$ 12 milhões.
De onde vêm os clientes hoje: Hoje, principalmente o networking do Machado.
Como é a jornada até a venda: Venda por equipe interna + corretores e imobiliárias. Parcelamento direto com a construtora: entrada mínima de 10% (5% comissão + 5% administrativo), até 120x nos lançamentos; permuta exige cerca de 40% e parcelamento de 60 a 72 meses. As obras em andamento estão previstas para aproximadamente 2 anos.
Principais objeções e dúvidas dos compradores: Obras paradas e a crise de confiança regional: muitas construtoras na região pararam e não entregaram, o que abalou a confiança do mercado.
Sazonalidade (meses de pico): Verão vende pouco; vende mais de março a novembro.

Bloco 6

Concorrência e referências

Principais concorrentes na região: Pasqualotto/AP é a grande referência da região (facilidade de negociação e confiança de entrega; fomentou o mercado local).
O que eles fazem bem e o que fazem mal: A Pasqualotto inspira pela confiança de entrega e pela facilidade de negociação. As construtoras a evitar são as que pararam obras e praticaram preço predatório.
Marcas e construtoras que vocês admiram: Pasqualotto/AP.
O que vocês rejeitam totalmente: Construtoras que pararam obras e venderam a preço predatório (ex.: Fabiano Poti / "terras"), que abalaram a confiança do mercado regional.

Bloco 7

Identidade visual e ativos

Logo em alta e manual de marca: Só têm a logomarca (sem manual de marca). A Murian não gosta do corte no "7" do logo (acha agressivo visualmente) e está aberta a ajuste.
Plantas, tours 360, maquetes eletrônicas: Materiais de cada empreendimento (plantas, metragens, diferenciais) serão enviados pela Murian.
Redes sociais atuais: Instagram herdado de uma pizzaria antiga ("Danos Meia Praia"); precisa de setup e limpeza de acessos (administrado via Facebook).
Quem administra Instagram e conta de anúncios hoje: O setup inicial vai organizar Instagram, Facebook, conta Meta e Google. A aprovação de publicações é com a Murian e o Machado (Machado a ser adicionado ao grupo).

Bloco 8

Site institucional

Objetivo do site: Apresentar a marca Mostrar empreendimentos Captar contato
Seções desejadas: Apresentação da construtora, empreendimentos e contato. Sem formulário: preferem "Fale Conosco" direto no WhatsApp.
Já têm domínio? Qual?: Precisam comprar (perderam o domínio antigo da Dallano).
Querem e-mails profissionais? Quantos?: Vários e-mails profissionais: cada gerente, financeiro, diretoria, jurídico, compras, engenharia, etc.
Integrações necessárias: WhatsApp

Bloco 9

Metas, canais e conformidade

Objetivo de marketing nos próximos 90 dias: Visibilidade e resultado em vendas.
Como vamos medir sucesso: Contatos qualificados Percepção de marca Alcance e reconhecimento
Canais prioritários: Instagram Facebook Google
Verba de mídia mensal prevista: A definir (recomendação da operação: mínimo de R$ 5.000/mês para captação).
Dados legais para anúncios de imóvel: A construtora não tem CRECI (é da imobiliária parceira). Atenção à publicidade imobiliária: não prometer valorização nem retorno garantido.
Quem aprova as publicações e em quanto tempo: Murian e Machado.
Lançamentos e datas importantes nos próximos meses: Lançamento de Beatriz e Gian e Giovanni previsto para outubro/novembro. Show do Gian e Giovanni em Porto Belo em 11/10 (possível ativação em 06/10). Vegas provavelmente fica fora dessa janela.

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